手里握着4套房的江心洲姑娘要换房！她是这样选的……

最近公司一位同事，正在筹划着换房子的事情。她是个老南京人，我记得她曾跟我说过，当年她可是江心洲的姑娘，90年代的时候嫁到了老下关。

在嫁到下关以后，20多年的时间，她跟着一大家子经历了老下关的拆迁换房、经历了从下关搬回江心洲，又遇上了江心洲拆迁，无奈搬去了铁心桥、搬去南湖，也经历了当年用50多万买了人家一套总价1万多的房改房……

作为老南京人的她，如今在江心洲、在南湖有着四五套房子，“我母亲在江心洲上还有一套80㎡的房子，说是以后也要留给我。”她告诉我。

最近她正盘算着，将南湖的两套老房子卖了， 买一套新房。“南湖的房子太老了，以后升值空间不大，我找人估了下，差不多能卖个250万左右。现在赶紧卖了，趁着年前看能不能换一套新的，现在新房升值空间大！”

这不，今天找我商量着，这250万的首付，年前能在哪里买房？

1、再回当年出嫁的地方：鼓楼滨江
已经有三家楼盘放出年前开盘的消息，最快一家这个周末开始登记；

2、南京人都关注的地方：江北

本来计划年前开盘的华润国际社区、中交锦蘭荟，听说开盘时间延迟了。

鼓楼滨江开盘潮！已经有三家楼盘放出年前开盘的消息，最快一家这个周末开始登记

她说自己是江心洲的姑娘嫁到了老下关，当初对这里的印象不深，因为嫁过来没多久这里就要拆迁了。如今老下关已经变成鼓楼滨江，换上新容后，不知如今再见是何感想？

目前我得到消息，鼓楼滨江年前有多家楼盘计划加推：

纯新盘证大阅公馆，均价35000元/㎡，已经有销售通知最快这个周末开始正式登记了；

深业滨江半岛，预计12月加推2号楼共264套房源，之前均价在38780元/㎡，现在登记的客户已经有400-500组。

世茂外滩新城，最快12月底加推2期最后一批房源，共计588套。

纯新盘证大阅公馆，销售通知：最快这个周末开始登记，均价35000元/㎡！

位于鼓楼滨江的证大阅公馆，项目主打65年产权的公寓产品。项目销售人员跟我说，阅公馆预计也就在月中要开盘了，最快这个周末就要开始登记了。

据了解，项目首推的产品是A、B两栋的76-113㎡户型。其中A栋层高26层，共计125套房源，B栋层高33层，共计288套精装房源。

共五种户型，分别为76.6㎡、78㎡、97.8㎡、112.5㎡和113.3㎡。据销售人员透露，参考目前鼓楼滨江周边楼盘均价，预计在35000元/㎡左右。按此价格计算，最小面积76㎡的最低总价预计价为230多万，适合一些刚改置业者。

项目加推房源的户型图一览

76.6㎡两房两厅一卫

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78㎡两房两厅一卫

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97.8㎡三房两厅一卫

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112.5㎡三房两厅两卫

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深业滨江半岛最快本月底加推，已有400多组买房人来登记了

深业滨江半岛的营销中心，工作人员陆续接待着进入售楼处的买房人。

据了解，深业滨江半岛前期销售均价在38780元/㎡，预计12月再加推2号楼，楼高48层，1层为架空层，2-48层为住宅，主力面积132-192㎡，另有12套跃层房源，户型220-360㎡，共264套房源，3梯3户，70年产权，毛坯交付。

现在登记的客户已经有400-500组，平常也会有很多客户陆陆续续的来登记。

项目加推房源的户型图一览

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世茂外滩新城2期最后一批房子即将开卖！户型面积110-217㎡

鼓楼滨江之行的第三站我们来到了世茂外滩新城。我们刚进售楼处不到10分钟，有不少买房人先后进售楼处找销售人员咨询。

后来我们跟着另一组买房人，一起听同一个销售人员介绍，从对方口中了解到，世茂外滩新城最快12月底加推2期9号楼，这是项目2期最后的房源，共计588套房源，精装交付，前期销售均价35920元/㎡，加推的户型为110-217㎡。

至于具体的登记人数，销售人员并没有透露，看今天这登记现场，人数应该不会少！

项目加推房源的户型图一览

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此外，我还去了鼓楼滨江的当代万国府MOMA，中海桃园里等售楼处，销售人员均跟我透露了，年底有加推的计划。

江北的华润国际社区、中交锦蘭荟或将延迟开盘！

除了鼓楼滨江，最近比较热闹的楼盘还有江北的中交锦蘭荟、华润国际社区。总价在154-367万元之间。

位于江北雨山路的中交锦蘭荟，上周有消息称即将开盘。目前得到最新消息，项目可能要延迟开盘时间，12月底怕是开不了了。

项目三期共12栋楼800套房源，近期计划推出三期的3、34、35号楼，共计180多套毛坯房，户型面积88、116㎡。

据我所知，中交锦蘭荟上一次开盘时间是2016年7月7日，距今已经1年半时间了，当时开盘均价在17500元/㎡左右。

备受关注的江北核心区大盘华润国际社区，12月底之前也不开盘了，最快可能在年前有加推计划。

项目此前放出的风声，最快在12月底开盘加推D2号楼，共计约264套房源，户型面积89㎡、108㎡、129㎡，预计精装均价28500元/㎡。

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